استغرب الدكتور عبدالله دحلان عضو اللجنة التنظيمية لمنتدى جدة الاقتصادي في مستهل جلسات منتدى جدة الاقتصادي من طلب وزير الاسكان الدكتور شويش الضويحي بالغاء الجلسة وسحب ورقة العمل اعتراضا على البحث الذي قدمته جامعة الأعمال والتكنولوجيا عن ازمة الاسكان، وكان موقف رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية في جدة صالح كامل وبحسب دحلان ان تستمر الجلسة وان وزير الاسكان هو ضيف على المنتدى.
وبحسب صحيفة أنحاء، أكد نائب وزير الاسكان عباس هادي من جهتة ان هناك سوء فهم من جانب اللجنة المنظمة للمؤتمر وأحد منسوبينا في وزارة الاسكان حيث ان وزير الاسكان لايعلم عن تفاصيل الجلسة والا لكان اول المشاركين فيها.
وفي بدابة الجلسة حذر الدكتور عبدالله دحلان من انفجار أزمة الإسكان في السعودية خلال السنوات المقبلة في حال عدم تقديم حلول عاجلة وواقعية تكفل بأنتهاء الازمة واستغرب الدحلان في مستهل الجلسات العلمية لمنتدى جدة الاقتصادي الثالث عشرمن وجود أراضي كثيرة بيضاء وبمساحات شاسعة حصل عليها البعض كمنح وتركوها خاوية بهدف الاستفادة من ارتفاع الأسعار، وشدد على وجود فجوة كبيرة بين العرض والطلب على مدار السنوات الماضية الأمر الذي ساهم في ارتفاع أسعار المساكن بصورة غير معقولة، مشيراً أن الجهات التمويلية ومنها صندوق التنمية العقاري الذي أنشأ قبل (33) عاماً لم تقدم الدعم الكاف حتى الآن.وأكد أن (37%) من السعوديين لا يملكون سكن ويعيشون بالإيجار، في حين أن (30%) منهم يسكنون في مساكن غير لائقة التي تتضمن العشوائيات وهي الأحياء التي تسعى الدولة لمعالجتها وإعادة تأهيلها، مشيراًأن (67)% من سكان المملكة يبحثون عن سكن لائق، مشيراً إلى أن سكان المملكة يحتاجون إلى (350) مليون متر مربع والموجود لدينا في الوقت الحالي 280 مليون متر مربع.. وكشفت الدراسة أن الموجود نصفه يحتاج إلى تطوير.
ووفقاً للدراسة التي كشف عنها دحلان فإن (85%) من سكان المملكة يعيشون في المدن الرئيسية وتستحوذ مناطق مكة المكرمة والرياض والمنطقة الشرقية على نسبة 64,5% من السكان، وتعتبر جدة أكثر مدن المملكة كثافة سكانية ويتصدر النمو السكاني العوامل المؤثرة في تحديد الاحتياجات المستقبلية من المساكن حيث تؤدي الزيادة في عدد السكان إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية وتزداد حدة مشكلة الحصول على المسكن الملائم في مناطق المملكة الكبرى الأكثر كثافة سكانية ، وأكد أن الخصائص الديموغرافية للسكان السعوديين أظهرت أن 48,3% من إجمالي السكان السعوديين هم من الفئة العمرية تقع بين 15-44 سنة ونسبة الذكور السعوديين لنفس الفئة العمرية تبلغ 48,2% والإناث 48,4% لذات الفئة العمرية .
وقال : إن التركيبة السكانية للسكان السعوديين تشير إلى أن مشكلة السكن سوف تستمر للأجيال القادمة ومن ثم زيادة حدتها كنتيجة لتراكم الطلب على المساكن ما لم يتم تضييق فجوة الطلب والعرض الحالية على المساكن وتعد هذه المشكلة وبصفة خاصة لأصحاب الدخول المنخفضة من المشاكل التي تعاني منها كل الدول بغض النظر عن تقدمها أو درجة ثرائها وبدأت المملكة تنتبه لتلك المشكلة منذ سبعينيات القرن الماضي وتم استخدام منح الأراضي السكنية وتقديم القروض العقارية طويلة الأجل بدون فوائد عن طريق صندوق التنمية العقارية كأدوات للتغلب على تلك المشكلة .
